南通学校工程维修加固方案

       一、南通加固教学楼的原因

　　1、外墙砖、水磨石脱落。

　　2、地基下沉。

　　3、过道、楼梯间瓷砖脱落，粉刷层开裂。

　　4、电线老化

　　5、过道栏杆高度不符合规定。

　　6、屋顶出现裂缝，降雨经常出现渗漏。

　　7、门窗老化。

　　8、楼梯扶手栏杆水平段、休息平台栏杆高度不符合规定。

　　根据实际情况制定加固改造初步方案

　　依据鉴定状况，请设计方按C级加固开展施工图，做屋面防水层，拆除外墙瓷砖脱落，重新粉刷，制作外墙防水漆，房间内墙面粉刷层空鼓，开裂，粉刷抹灰层脱落处理。水电需要改造，所有的新线都需要更换。走廊护栏增加，楼梯间转弯平台扶手用钢管焊接增加。屋顶是防水的。房间内墙裙瓷砖修复，原平台敲出，门窗全部更换。

       二、南通学生宿舍加固原因

　　圆梁与墙体连接点断裂，墙体多处裂缝，屋面多处裂缝。

　　1、外墙未粉刷，水磨石开裂脱落。

　　2、门窗老化。

　　3、过道、楼梯栏杆水平段、休息平台栏杆高度不符合规定

　　4、卫生间水电老化，部分电线不达标。

　　5、院内地板开裂，

　　6、雨落管老化生锈。

　　7、内墙开裂脱落，原粉刷面陈旧。

　　8、该建筑基本符合《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)。

　　根据实际情况制定加固改造初步方案

　　依据鉴定状况，请设计方按C级加固改造设计施工图。修复屋面和梁裂缝，开展防水处理，加固断裂。外墙污染严重，需要粉刷和外墙涂料;所有外墙雨水管道都需要更换。做屋面防水层，敲除外墙砖脱落，房间内墙面粉刷层空鼓开裂，天花板抹灰层脱落处理。水电需要改造，更换新线。走廊护栏增加。屋顶防水。楼梯需要更换。室内瓷砖墙裙，门窗更换油漆。所有卫生间更换给排水管道，所有卫生间墙面地面重新做防水层和表面装饰层。需要全面加固。